雖然受到限購措施影響，高端別墅市場的未來走向不甚明了，但別墅裝修憑借明顯優(yōu)于 普通家裝和二次裝修的利潤優(yōu)勢，一直都是家裝公司關(guān)注的重頭戲。今年以來，家裝公司除進行施工標準化和技術(shù)創(chuàng)新外，也一改過去高端市場設(shè)計和產(chǎn)品極盡奢華 之風，開始回歸對生活方式的關(guān)照重塑別墅生活，并為那些頂級的消費群體推出更私屬的定制服務(wù)。
別墅裝修市場需求強勁
伴隨著京十五條限購措施的出臺，別墅市場也遭遇尷尬。“目前想買別墅的人基本沒有資格”，博洛尼整體家裝集團CEO蔡明說。因為現(xiàn)在高端別墅的價格基本 都超過千萬元，蔡明表示“很少有人從只有一套房子跨越到買別墅，因為想買別墅的人多數(shù)已經(jīng)有兩套房，所以沒有資格了。”他說，預(yù)計受限購政策的影響，北京 別墅成交量將由前兩年每年2000多套大幅下滑至一半不到。
但別墅裝修市場自有其獨特之處，別墅消費者通常是在置業(yè)兩三年后，待周圍配套措施成熟后才開始裝修，因此目前的空置別墅裝修，使別墅裝修市場不會產(chǎn)生太大波動。從東易日盛的數(shù)據(jù)看來，今年同期北京別墅裝修市場仍保持著20%以上的增長。
專業(yè)技術(shù)和生活方式被看重
東易日盛家居裝飾集團董事長陳輝表示，目前別墅裝修市場需求方面的變化，主要集中在對專業(yè)技術(shù)體系的需求和對生活方式的關(guān)注。比如，最為典型的單體別墅建筑，裝修需要一整套的專業(yè)技術(shù)體系，已經(jīng)遠超一個普通裝修公司承攬業(yè)務(wù)范圍。
不僅有外墻的裝修建造，室內(nèi)重要的機電設(shè)備，大體量的家居配飾，私家泳池、電梯、酒窖等空間，不但需要室內(nèi)裝修設(shè)計師，還要有建筑、結(jié)構(gòu)、園林、機電設(shè)備等方面的工程師，靠簡單的家裝設(shè)計師加施工難以實現(xiàn)，需要由專業(yè)的合作方來完成。
同時，別墅消費者也更為專注真實的生活方式，“我不需要做一個歐式，就要像歐洲人一樣生活”，早些年講求風格、提供工業(yè)化的整體產(chǎn)品，已經(jīng)不再能滿足他 們的需求。這對家裝公司也提出了更高的要求，實現(xiàn)自己的生活方式，他們要求通過系統(tǒng)化調(diào)整，把風格、產(chǎn)品和專業(yè)的技術(shù)結(jié)合在一起，按照自己生活的細微要 求，獲得貼身的設(shè)計。
別墅裝修走向高端定制
由于外籍設(shè)計師對別墅裝修的把握更好，家裝公司更廣泛地與國際設(shè) 計師和機構(gòu)合作。東易日盛請意大利設(shè)計師畢達寧擔任首席設(shè)計師，博洛尼引進德國鈦馬赫施工工藝后，近期又與日本專業(yè)的園林設(shè)計公司利根川造園合資，成立 “鈦馬赫利根川造林”，把世界各種別墅裝修要素更多帶到了中國市場。
東易日盛原創(chuàng)國際別墅設(shè)計中心總監(jiān)戴文元表示，頂級特殊群體需 要更人性化的私屬服務(wù)，也讓別墅裝修高端定制需求愈加強烈。年初東易日盛“原創(chuàng)國際”品牌從北京分公司獨立出來，成立了專門的別墅設(shè)計研究院，提出包括 “生活方式規(guī)劃、超舒適享樂系統(tǒng)、私屬化高級定制系統(tǒng)”等在內(nèi)的“十大別墅裝修體系”。近日，博洛尼也推出“定制領(lǐng)袖的7姿16式領(lǐng)袖別墅生活方式”，為 頂級客戶提供一站式個性化定制服務(wù)。
別墅裝修產(chǎn)品所需要的“國際采購”，也逐漸納入家裝公司的體系。博洛尼分子公司管理一部總經(jīng)理 何朝富介紹，其旗下面向高端別墅的鈦馬赫，就設(shè)有專門的國際采買團，由極具經(jīng)驗的專業(yè)買手，從世界各地網(wǎng)羅國際精品，或為客戶提供國際全程陪同采購服務(wù)。 居然之家樂屋家裝總經(jīng)理錢明發(fā)透露，樂屋別墅裝修就得益于居然之家“家之尊”精品館，即將開設(shè)的國際建材館，會更多引進國際上的頂級高端產(chǎn)品，適應(yīng)別墅裝 修市場對頂級建材產(chǎn)品的需求。